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    • （中央社記者韋樞台北17日電）多位房地產專家今天指出，房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈，政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅，改用合一的「房產稅」，同時檢討房產稅的公式合理化，勿重複計算路段率。 台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。 李同榮表示，台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍；「制度的問題」是疊床架屋惹禍；「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。 李同榮指出，稅改要合理，不宜作為打房工具，因為增稅不等於總稅收增加，減稅不等於總稅收減少，增減稅都會造成房市交易量不小的變化，自然會影響稅收的多寡，而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲，在買方市場會助跌。 他建議，房屋持有稅革新方案方面，他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」；同時依房地市值總價，實價課徵合理稅率（因稅基總價提高，稅率應全面降低）。 在房地合一交易稅方面，他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅；增訂新制房地合一資本利得實價課稅，依房地總價新稅率課稅，並增加交易印花稅，以免房價下跌時課不到稅；土地交易應採實價課稅；房屋持有越久，交易稅課得越輕，但土地持有時間越長課稅越重，取代空屋稅，防止土地囤積，但可訂定日出條款，不追溯既往。台南債務整合諮詢 他說，依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率（1－折舊率x折舊年數）x持有期優惠率（1－優惠稅率x持有年數）。 淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議，他強調，長期而言，應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」（property tax）或不動產稅（Real estate tax），才能與國際接軌。 此外政府課稅應緩和漸進，並兼顧負擔能力與經濟成長；舊屋不應回溯，以免原住戶無端遭受波及，徒增民怨；路段率不應重複課稅；加速折舊率攤提，並應重新檢討耐用年數與殘值；對自用住宅應制定優惠稅率；對策略性產業長期持有的不動產，應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。 對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事，莊孟翰說，都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅，應予特別優惠考量，以利推動都市更新；此外，還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor（估稅員）制度，根據公平市場價格進行定期價值評估，作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117宜蘭證件借款

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    （中央社記者蕭博陽南投縣12日電）水里商工邀藝術家夫妻王輝煌、蔡鈴代在校內舉辦畫展，帶領師生欣賞世界美景、體會水彩與油畫寫生樂趣，展期到明年1月。

    國立水里高級商工職業學校推行優質化計畫，辦理藝文活動，即日起到民國106年1月25日邀請南投縣急需現金怎麼辦藝術家王輝煌、蔡鈴代舉辦伉儷聯展，夫妻遊歷70多國，並寫生記錄美景，30幅水彩、油畫作品在校內「紅樓雅集」藝文中心展出。

    水里商工校長劉丙燈今天說，王輝煌與蔡鈴代夫婦重視藝金門青年創業貸款術教育推廣，不吝以30幅精彩水彩、油畫作品帶到學校展出，服務偏鄉學生，令人敬佩，透過王輝煌引領，讓師生欣賞世界之美、體會寫生樂趣，這是水里商工學生的福氣。

    王輝煌曾任草屯九九美術學會長、南投縣美術學會理事長，作品曾獲台灣省公教美展永久免審查、金爵獎、中興文藝獎、南投美術貢獻獎；蔡鈴代是國小教師退休，喜愛音樂與美術，曾辦個展、出版畫集，夫妻倆在南南投銀行個人信貸投美術界備受敬重。中古車貸款率利大概多少銀行車貸試算

    王輝煌分享創作心得說，畫了近50年水彩，從尋覓題材內容到琢磨表現技法，經常花費許多心力探索，至今每次提筆都是全新挑戰，水彩易畫難精，迷人之處在於色水交融、時空在紙張碰撞出偶然與未知。1051212

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    （中央社台北10日電）中國大陸三沙市旅遊局今天宣布，西沙旅遊航線新增一艘郵輪「南海之夢」號，預計12月底開航，研擬安排遊客在島礁上進行百公尺長卷簽名、升五星旗等活動。 新華社報導，「南海之夢」號航線為三亞至西沙永樂群島往返，與正在開行的「北部灣之星」號相同。 南海之夢號郵輪開航後，西沙郵輪旅遊航線上將運行兩艘郵輪，載客量將由300人增加至近1200人，便於更多遊客前往三沙旅遊觀光。 南海之夢號郵輪隸屬於中遠海運集團、港中旅集團、中國交建三家大陸中央企業合資成立的南海郵輪公司，最大載客量893人，初期計劃每月營運4至6個航次。 負責銷售的中國國旅（海南）國際旅行社有限公司相關負責人楊婷表示，這條郵輪航線除了沿途海上和島礁觀光外，還將在全富島、鴨公島、銀嶼島三個島礁上進行百公尺長卷簽名、升五星旗等。 西沙郵輪旅遊航土地銀行勞工貸款率利2016申請日期線自2013年4月開啟破冰之旅，最初執航是海南海峽航運股份有限公司的「椰香公主」號郵輪。今年3月，椰香公主號因老化退出西沙旅遊經營，由北部灣之星號郵輪替代。 截至目前，西沙旅遊航線已開行郵輪121航次，接待遊客2.3萬人次。1051210

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